A aquisição de um novo ativo imobiliário é um dos momentos mais críticos para um Fundo de Investimento. A tese financeira pode ser sólida, mas o sucesso do investimento depende da realidade física e operacional do imóvel. Os maiores riscos — vícios ocultos, passivos regulatórios e custos de capital futuros — não são visíveis em uma visita superficial e podem comprometer a rentabilidade projetada.